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商業建筑的設計需要注意那些點

 1、商場入口方向

我們需要根據商場的周邊的道路車流量、人流量來確定商場的入口方向,在做規劃之前,一定要做好市場調查。另外還有其他的一些考慮因素,比如附近是否有集中的居民生活區、停車場的位置等等。
2、商業建筑的層高和層數
層高高的話,建筑成本就會上升;但是太低的話,又帶不來更多的商業機會。因此,我們需要考慮到這個城市的綜合發展力,以及當前位置的發展狀況,來進行合理的考慮。
3、柱網結構設計
蛛網結構的設計,也關系到投入的成本,柱距大,則成本高,需要根據城市等級、開發商的實力、商業項目的性質和周邊競爭態勢等多方面的因素來考慮。
4、中庭的設計規劃
中庭人流量大,起著向各個區域輸送客源的重要作用,因此也需要精心的規劃,才能讓各個區域都有充足的客流。
5、走道寬度的設計
如果太窄,那么就會顯得商場比較低端;如果太寬的話,不僅浪費空間,也會導致互動性降低。
對于主動線來說,可能會預留3米的寬度,次動線參考寬度在2米左右;如果是百貨類的話,那么其寬度可以相對縮短。
6、平面動線和垂直動線的規劃
動線規劃不合理,可能就會導致很多地方的人流量達不到預期,那么對于商家來說,帶不來更大的效益,也就可能會導致商家撤店,其實對于商場來說,損失是比較大的。在樓上區域,規劃一些比較吸引人流的項目,來增加人流量,比如很多地方會將餐飲區規劃在樓上的區域。
7、是否要規劃下沉廣場
其實現在很多地方,下沉廣場也做的很不錯,比如有很多的超市,則放在了地下,同樣能夠帶來不少的人流量;或者是引入一些餐飲商家,這樣也能夠帶動下沉廣場的人流量。而對于臨近地鐵出入口的商場來說,下沉廣場的人流量也會很不錯,商鋪類型的局限性也更小。
8、設施、管道
對于餐飲業來說,相關的管道管路也應該做好提前的規劃和預留。


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